די סי אס - חיזוק מבנים
1
1


די.סי.אס חברה לבניין בע"מ
מהחברות הוותיקות והמיומנות בשוק לביצוע פרוייקטים של חיזוק מבנים ושדרוג בניינים
לרבות מומחיות בחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה במסגרת תמא 38

פרוייק תמה 38 רח צ'רניחובסקי

לשדרג את הנכס בבעלותנו ולהבטיח איכות חיים והעלאת ערך הדירה שלנו?
חשוב לדעת זכויות הבנייה המותרות על פי תמ"א 38  בדרך כלל מקנה ומאפשרת הבנייה במסגרת חוק התמ"א בניית קומה נוספת על גג הבניין, ובמקרים מסוימים מתאפשרת גם בניית תוספות לדירות (כולל חדרי בטחון) עד 25 מ"ר ומרפסות שמש. תוספות אלה מחייבות קבלת הקלות בקווי בניין (המרחק בין מעטפת הבניין לגבול המגרש) הן לתוספות הבנייה (ממ"דים ומרפסות שמש) והן לתוספת מעלית. כמו כן, תוכר בנייה בקומה המפולשת.
כפועל יוצא מתוספת הבנייה על גג הבניין מתבצעת גם התקנת מעלית אשר תשרת את כל דיירי הבניין.
חיזוק הבניין מפני רעידות אדמה, והשיפוץ החיצוני בבניין מעלים כמובן ערכן של הדירות הקיימות בבניין, וכך, בנוסף על חיזוק הביטחון האישי של הדיירים שמוגנים יותר מפני רעידות אדמה הם זוכים (לפי המקרה) לשדרוג בצורת מעלית, פיתוח החנייה, החצר והגינה, כמו גם לעלייה בשווי הדירות בשיעור 25% לפחות.

להמשך מידע לגבי תמא 38 לחצו

שדרוד ממסגרת פרוייקט תמא 38


השירותים הניתנים על ידיי החברה : חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה - חיזוק יסודות הבניין
שדרוג ושיפוץ כולל לרבות בניית תוספות - שדרוג מבנים במסגרת תמא 38 והעבודה מול הרשויות הנוגעות

לרשימת ממליצים + מזמיני עבודה לחצו

תמ"א 38 איך מתחילים?
ב


חוק תמ"א 38
: על אלו בניינים חלה תמ"א 38 ועל אלו לא?
לשון החוק סעיף 1. תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה, הידועה כתמ"א 38,
חלה על מבנים אשר הוצא היתר לבנייתם לפני 01.01.80 ואשר מהנדס קבע כי הם טעונים חיזוק בפני רעידות אדמה,
והיא קובעת הסדרים תכנוניים לקידום חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה.
בין היתר מאפשרת תמ"א 38 הוספת זכויות בניה, לרבות לצורך הוספת יחידות דיור בבתים כתמריץ לחיזוקם.
במטרה להקל על מימוש מטרות תמ"א 38 בבתים משותפים נחקק חוק המקרקעין
(חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה),...
.... מדובר בעסקאות בין בעלי דירות קיימות, כולם או חלקם, לבין יזם שישקיע בחיזוק הבית המשותף,
להמשך קריאת חוק תמ"א 38 באתר משרד המשפטים לחצו כאן

שלב הביצוע :כיצד לבחור קבלן מבצע ?

1.
יכולת כלכלית: מומלץ לברר מהי יכולתו הכלכלית של הקבלן המבצע .
 
2.
ניסיון: חשוב לבדוק את ניסיונו של הקבלן בביצוע פרויקטים של תמ"א 38?
 
הניסיון הביצועי שלנו : אנו בעלי ניסיון של מעל 15 שנים מאחורינו  עשרות פרויקטים מוצלחים.
3.
פרויקטים:  יש לבקש מהקבלן שיציג בפניכם פרויקטים שעשה בעבר במסגרת תמ"א 38
ובנוסף הצגת פרויקטים נוספים אחרים בתחום שיפוץ מבנים וחיזוקם לרבות גגות.
ב. פרוייקטים אחרים שיפוץ מבנים, חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה, חיזוק גגות ועוד
4.
המלצות : מומלץ לוודא את רמת שביעות רצונם של הדיירים מהקבלן הנוכחי 
בהסתמך על תוצאות פרויקט הבניה המשותף בעבר לרשימת ממליצים לחצו כאן.
5.
ביטוח קבלן ומבנה : מומלץ לבדוק את הפוליסה
א.האם פוליסת הביטוח של הקבלן תואמת ועומדת בדרישות התקנון של תמ"א 38
ב. האם היא עדיין תקפה.
 
פוליסת ביטוח : אנו מעניקים פוליסת ביטוח בתוקף ותואמת תקנות תמ"א 38.
תגיות: חיזוק מבנים , תמא 38 , רעידות אדמה
1אתר

.די. סי אס. בע"מ חברה לבנייה ומקרקעין (ביצוע וייזום תמ"א 38) משרדי החברה:תובל 30 רמת גן 52521 טל' 03-5605796, 03-5606195 פקס 03-5605736

שירותים הניתנים: חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה - חיזוק בניינים - חיזוק יסודות בניין
שיפוץ בניין - שידרוג בניין + תוספות בנייה - שדרוג מבנים במסגרת תמא 38
2
אתרים מומלצים